Jaarwerkplan 2021
Voor de leden (huurder)
Jaarwerkplan 2021
Uitgangspunten
Het bestuur van HV Schiphoorn komt op voor de belangen van alle huurders van Wonen
Midden-Delfland (WonenMD) uit Schipluiden en Den Hoorn (onze kernen). Om deze
belangen zo goed mogelijk te behartigen vertegenwoordigt HV Schiphoorn alle
huurders van WonenMD die in onze kernen wonen. De legitimiteit voor de
huurdersvertegenwoordiging van HV Schiphoorn komt voort uit de Wet op het
Overleg Huurders Verhuurder (Overlegwet) en de Woningwet 2015 (Woningwet).
HV Schiphoorn houdt
zich in het bijzonder bezig op beleidsniveau van de corporatie en de gemeente.
Het beleid kan echter niet losgezien worden van de regionale samenwerking van
de corporaties en de gemeenten op het gebied van de volkshuisvesting. Daarom is
HV Schiphoorn ook regionaal actief; en probeert als actief lid van de
Nederlandse Woonbond betrokken te zijn bij de landelijke belangenbehartiging.
Binnen het overleg op
corporatie- en gemeenteniveau houdt HV Schiphoorn er rekening mee wat er speelt
in onze kernen. HV Schiphoorn weet dat veel bewoners betrokken zijn bij de kern
waar ze wonen. In het regionaal overleg houdt HV Schiphoorn in acht dat het
huurders van een kleine vooruitstrevende corporatie en bewoners van een kleine,
groene gemeente vertegenwoordigt.
HV Schiphoorn overlegt met WonenMD en de Gemeente Midden-Delfland. Zij is actief binnen het
samenwerkingsverband Samenwerkende Huurders Haaglanden (SHH) en woont de
provinciale vergaderingen van de Woonbond bij.
Het vertegenwoordigen van de huurders uit onze kernen is een
verantwoordelijke taak. HV Schiphoorn laat zich hierin bijstaan door de
deskundigheid van de Woonbond en het aan de Woonbond gelieerde WKA.
Algemene
werkwijze
Ook in 2012 stelt het bestuur drie
keer een werkprogramma op. Wanneer deze
vastgesteld is wordt dit op de website kenbaar gemaakt. Huurders kunnen het
werkprogamma dan via internet opvragen en eventueel via e-mail hun opmerkingen
geven.
In ieder geval omvat
het werkpogramma de vaste ondrwepen van het reguliere overleg met de
woningcorporatie.
De werkprogramma’s worden vastegsteld op:
18 januari 2021: Werkprogramma
januari – april
3 mei 2021: Werkprogramma
mei – augustus
26 augustus: Werkprogramma september -
december
Op de zomervakantie (scholen
Midden-Nederland) na vergadert het bestuur één keer per 5 weken. Het bestuur
vergadert verder indien actuele zaken, zoals het geven van een gevraagd advies,
aan de orde zijn De data van de bestuursvergaderingen zijn:
18 januari 2021 12
juli 2021
22 februari 2021 30 augustus 2021
29 maart 2021 4 oktober 2021
3 mei 2021 8 november 2021
7 juni 2021 13 december 2021
Betrekken
van en verantwoording aan de huurders
HV Schiphoorn houdt actief een
nieuwsrubriek op haar website bij door minimaal
één keer per vijf weken een artikel te publiceren. Huurders worden gevraagd
hierop via e-mail te reageren. Ook zal het zowel in de papieren nieuwsbrief als
de elektronische nieuwsbrief van WonenMD de huurders informeren over de
activiteiten en de ingenomen standpunten van de vereniging.
De Social media kanalen facebook en twitter
zal de communicatie naar de achterban ondersteunen, maar niet gebruikt worden
als een actief middel om meningen met elkaar te delen.
Afhankelijk van de Coronamaatregelen
houdt HV Schiphoorn in maart of april een huurderscafé in Den Hoorn, in juni
een huurderscafé in Schipluiden en in oktober of november een huurderscafé in
Schipluiden.
Eventueel wordt het huurderscafé van het voorjaar in Den Hoorn in september gehouden als dat wat betreft de coronamaatregelen beter uitkomt.
Indien tot september het nog nietmogelijk is om huurderscafés te organiseren, zal het bestuur onderzoeken op welke wijze het mogelijk is om alsnog een on-line bijeenkomst te houden.
Eventueel wordt het huurderscafé van het voorjaar in Den Hoorn in september gehouden als dat wat betreft de coronamaatregelen beter uitkomt.
Indien tot september het nog nietmogelijk is om huurderscafés te organiseren, zal het bestuur onderzoeken op welke wijze het mogelijk is om alsnog een on-line bijeenkomst te houden.
De huurderscafés in
maart/april en okotber/november zijn tegelijkertijd de algemene vergaderingen
zoals die in de statuten vermeld zijn. Indien deze niet plaats kunnen vinden,
zal HV Schiphoorn een (digitale) enquête onder de leden houden.
De huurderscafés of
de alternatieven heirvoor worden door middel van devertenties in de Schakel
Midden-Delfland aangekondigd.
Overleg huurders-verhuurder
Het overgleg met
Wonen Midden-Delfland kent twee organen. Het regulier overleg dat zes keer in
het jaar gehouden wordt met beide huurdersorganisaties en het zogenoemde
tussenoverleg dat een keer per zes weken gehouden wordt, waarbij de
huurdersvereniging apart met de verhuurder overleggen.
De voorzitter en
secretaris vertegenwoordigen de vereniging tijdens dit overleg, waarbij één van
de twee vervangen kan worden door een ander bestuurslid, overeenkomstig de
statuten.
Tijdens het
structureel overleg huurders verhuurder zal HV Schiphoorn haar kritische
houding blijven tonen.
HV Schiphoorn blijft
kritisch op de gescheiden structuur van het reguliere en tussenoverleg.
Het overleg schema is
als volgt:
Tripartietoverleg / Volkshuisverstingsbeleid Midden-Delfland
HV Schiphoorn zal
haar prominente rol binnen het tripartietoverleg blijven opeisen. Het moet
duidelijk zijn dat haar rol gelijkwaardig is aan die van de andere partijen.
HV Schiphoorn wil
participeren in leefbaarheidsprojecten en daarbij ook de rol van de gemeente in
de gaten houden. Hierbij mag de gelijkwaardigheid tussen huurders en
huiseigenaren niet in het gedrang komen.
Samenwerkende Huurders Haaglanden / Regionaal volkshuisvestingsbeleid
HV Schiphoorn is binnen dit samenwerkingsverband actief om
haar standpunten kenbaar te maken. Daarnaast kan HV Schiphoorn meevaren op de
kennis die de huurdersverenigingen van grote verhuurders hebben.
Nederlandse Woonbond / Volkshuisvestingsbeleid Rijksoverheid
WonenMD en de Gemeente Midden-Delfland zullen
het lokale huisvestingsbeleid binnen de kaders van de regionale afspraken
moeten toepassen. Verder zijn ook de ontwikkelingen op landelijk niveau
belangrijk. Om hierbij betrokken te zijn, zal HV Schiphoorn deelnemen aan
diverse activiteiten van de Woonbond. Zo zal een afvaardiging van het bestuur
de provinciale vergaderingen van de Woonbond bijwonen.
Scholing
Indien de
coronamaatregelen het toelaten, zal het bestuur in 2021 een scholingsavond
houden waarbij het verbeteren van de huurdersvertegenwoordiging centraal staat.
Organisatie
HV Schiphoorn streeft
een bestuur na van
zeven huurdersvertegenwoordigers. In samenwerking met WonenMD zullen
openstaande plaatsen in 2019 zo spoedig mogelijk ingevuld worden.
HV Schiphoorn heeft de prestatieafspraken voor de volkshuisvestelijke doelstellingen voor 2018 ondertekend. Daarmee neemt zij mede de verantwoordelijkheid over deze afspraken. Eén van de afspraken is dat een dertigtal woningen gelabeld wordt als jongerenwoning: tien per kern. Uiteraard moet de woning vrij komen, maar de afspraak geldt van 2018 t/m 2022.
Midden-Delfland, 2 april 2018 - zie Jongerenwoningen met jongerencontracten
© creativecommonsphotos
ID 95318096 | Dreamstime Stock Photos